Sítio para Venda, Caraá / RS

Descrição do Imóvel

Sítio com 14.5 hectares – Região do Morro da Borússia – Caraá/RS

Essa é uma oportunidade ideal para quem busca um imóvel com estrutura pronta, ótimo aproveitamento e grande potencial turístico!

Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Morro da Borússia e a apenas 8 km da BR-101, este sítio possui fácil acesso e é ideal tanto para moradia quanto para investimento em turismo rural, pousada ou pesque-pague.

✅ Características principais:

• Área total: 14.5 hectares
• Casa principal (alvenaria – 166 m²):
   • 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
   • Banheiro social
   • Sala e cozinha integradas
   • Área de serviço
   • Área externa coberta em 3 lados da casa
   • Pé-direito de 2,7 m (possibilidade de sótão)
   • Falta acabamento e pintura elétrica
• telhado com telhas esmaltada.
• forro em madeira tratada
• aberturas em angelim
• piso cerâmico
• Chalé de madeira (aprox. 45 m²):
•  • 2 dormitórios
   • Sala e cozinha integradas, (com cozinha planejada) 
   • Lavanderia
   • Construção nova, em pinus tratado duplo e telhas de barro, piso cerâmico
• garagem aberta para um carro
• Quiosque à beira do açude (64 m²):
   • Estrutura mista, com tijoleta de pedra grês e madeira de pinus tratada, telhado em fibrocimento. 
   
• Galpão de criação (11 x 20 m):
   • Ideal para criação: gado ou cavalos
   • 5 cocheiras
   • madeira e chão batido
• Galpão campeiro com banheiro

💧 Estrutura hídrica:

• 4 açudes
• Poço artesiano com 84 m de profundidade
• Vertente com água cristalina  

🌳 Área externa:

• Terra vermelha, com aclive, possibilita criação de animais e plantação de diversas culturas.
• Mata nativa preservada, onde há uma valiosa vertente de água. 
• Árvores frutíferas (bergamota, laranja, limão)
• Internet disponível na propriedade
• Energia elétrica monofásica

📍 Localização estratégica:

• Aprox. 8 km da BR-101
• Apenas 2,5 km do asfalto
• Região tranquila e com bela vista, ideal para quem valoriza qualidade de vida e conexão com a natureza

💡 Destaque: grande potencial para turismo rural, pousada ou pesque-pague!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(51) 99857-5070

jucilenepereiraimoveis@outlook.com

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